Опубликованная на этой неделе статистика по поводу проживания иностранцев в различных прибрежных регионах Италии, дает возможность узнать, какие регионы страны
предпочитают представители той или иной национальности. Мало того, что многие итальянцы владеют вторым домом на берегу моря, эти районы, конечно, очень популярны среди зарубежных покупателей домов для отпуска. На основе посещений веб-сайта с июня по сентябрь портал недвижимости Idealista сообщил о районах, которые наиболее популярны среди отдыхающих из разных стран, независимо от того, хотят ли они купить или арендовать недвижимость. Фактически, 16 процентов посещений веб-сайта Idealista летом этого года были из-за рубежа - в основном из США, Великобритании и Германии.
Но с учетом того, что международный рынок вторичного жилья остается относительно стабильным, желанные сделки немногочисленны и редки. «Прибрежные районы, в основном ориентированные на туризм, пострадали от Covid сильнее из-за ограничений передвижения, которые помешали прибытию миллионов туристов этим летом, - пишет Idealista, - но даже в этом случае цены не упали существенно, как многие ожидали в начале марта". Карта, созданная Idealista, ясно показывает две национальности, наиболее заинтересованные в покупке второго дома в Италии: американцы и немцы.
Возможно, это не станет сюрпризом, особенно если учесть, что немецкие туристы составляют самый большой процент туристов, отдыхающих в Италии - по крайней мере, в обычные годы - около 13 процентов. Граждане США составляют около трех процентов туристов в Италии, а посетители из Великобритании и Франции - один и два процента соответственно. Подавляющее большинство иностранцев, ищущих недвижимость в Тоскане, были из Германии и США, - отмечает Idealista. Особенно дорогой район Форте-дей-Марми (средняя цена недвижимости - 6 884 евро / м2) интересовал именно резидентов США, в то время как Монте Арджентарио (4336 евро / м2) был еще одним фаворитом американцев. Немцы, похоже, предпочитают Кастильоне-делла-Пеская (4549 евро / м2), а также полностью доминировали в поисках домов на тосканских островах Джильо и Эльба. На островах Сардиния и Сицилия немецкие покупатели снова доминируют на рынке в отдаленных и прибрежных районах, в то время как американцы, похоже, больше заинтересованы в городах, пишет Idealista. Сардиния особенно популярна у немецких покупателей, особенно в провинциях Альгеро и Стинтино.
На Сицилии охотников за домами из США больше всего интересовали Лампедуза, Таормина, Сан-Вито-Ло-Капо и Фавиньяна. В Лигурии при этом дела обстоят немного иначе. В то время как немцы и американцы по-прежнему доминируют в поисковых запросах, жители Швейцарии предпочитают некоторые районы, включая Финале-Лигуре (4 190 евро / м2), а города, ближайшие к французской границе, наиболее популярны среди французских граждан. Тем временем немцы выбирают такие районы, как Алассио (5413 евро / м2), а американцы чаще всего ищут недвижимость в Санта-Маргерита-Лигуре (4890 евро / м2) (фото-Carole Raddato /wikimedia).